家を買ったり借りたりする時に不動産業者に支払う仲介手数料。売買の場合、一般的な相場は「物件価格の3％＋6万円＋消費税」です。例えば、4,000万円の物件を購入する場合、その仲介手数料に126万円（＋消費税）もかかってしまいます。これって結構な金額ですよね？ただでさえ引越しや入居の準備にお金はかかるもの。少しでも費用を抑えたいのは当たり前です。そこで、渋谷不動産ではこの仲介手数料を「無料or半額」とさせていただきます！「仲介手数料がサービス価格になると、きちんと対応してもらえないのでは・・・」と不安に思う方も心配は無用です。渋谷不動産では、手数料が無料になる場合でもサービスの質は落ちません。 ここで、その理由についてご説明いたします。
不動産仲介業は、仲介手数料を収入源に成り立っています。しかし、仲介手数料は「買主から仲介業者に支払われるもの」だと思っていませんか？ 実は 、仲介手数料は家を売っている売主様からもいただけるのです。売主様と買主様の間に仲介業者が1社しか入らない場合、売主様と買主様の両方から仲介手数料をいただきます。また、売主様と買主様の間に2社以上入る場合は、どちらか片方からしかいただけません。業者の間では、両方から仲介手数料をいただくことを「両手間」、片方からいただくことを「片手間」と呼んでいます
渋谷不動産では、仲介手数料「無料or半額」でお客様に物件をご紹介しております。しかし、「仲介手数料を割引して本当にやっていけるの？」と疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。もちろん、すべてをサービスで行っているわけではありません。上記の図を見て気付いた方もいらっしゃるかと思いますが、渋谷不動産は「売主様からの仲介手数料」を主な収入源として運営しています。そのため、売主様からいただける仲介手数料の金額によって、買主様の仲介手数料をサービスさせていただいているのです。
「安くしてくれるのはいいけれど、ちゃんと対応してもらえるの？」 「こっちの要望をきちんと聞いてもらえなそう…」仲介手数料が安いと、このような不安を感じる方もいるかもしれません。でも、ご安心ください。渋谷不動産では、本来の仲介業務をおろそかにすることは決してありません。物件のご紹介から契約・ローン手続き、法律に関するアドバイスまで、お客様の新しい生活のために全力を尽くしています。「無料or半額」も、数ある弊社のサービスのひとつに過ぎません。渋谷不動産は、お客様に少しでも利益を還元できるよう、これからも様々なサービスを展開してまいります。
